Мы с женой надумали-таки обзавестись дачей. Но не в садоводческом товариществе, а в деревне. Подскажите, каков сегодня порядок приобретения земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)? Говорят, тут два варианта: получить участок от местной власти либо купить участок у фермера, а потом перевести его в земли поселений, и это вроде бы обойдется дешевле. Так ли это? Отдельный вопрос - о газе: мы планируем жить за городом круглый год. Можно ли будет подвести к дому газ?
Н.Анишин, Московская обл.

Приобрести земельный участок для индивидуального жилищного строительства в Московской области сегодня действительно можно двумя способами. Первый - купить готовый дом с земельным участком или незастроенный земельный участок на вторичном рынке. В этом случае заключается договор купли-продажи с последующей регистрацией сделки в регистрирующем органе.
Второй способ - приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности. Но купить такой участок (или право его аренды) можно только на аукционе, который проводится органами местного самоуправления или органами исполнительной власти субъекта РФ. То есть надо начинать с поиска информации о проведении таких конкурсов. Сообщения о них публикуются в средствах массовой информации (например, в районных газетах).
Далее. Перевести земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов можно. Но дело это не простое. В самых общих чертах порядок действий такой. Сначала необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о включении земельного участка в черту населенного пункта. Глава администрации городского или сельского поселения рассматривает целесообразность такого включения, и если вопрос будет решен положительно, то документы направляются в областное правительство. Оно и примет окончательное решение.
Довольно хлопотное и дорогое удовольствие - провести в дом газ. Сначала в территориальном органе ГУП (в данном случае «Мособлгазе») необходимо получить технические условия, затем придется заключить трехстороннее соглашение (третья сторона в Подмосковье - это областное министерство имущественных отношений). Затем наступает черед строительства. После его окончания ГУП («Мособлгаз») принимает на себя обязанности по эксплуатации газовой сети, проложенной к дому, к газовому оборудованию. Но если в вашем населенном пункте нет газопровода, то, разумеется, не удастся и газ к дому подвести.

http://www.prihoz.ru/lawyer/full.php?aid=591