С 1 марта 2010 г. вступил в силу федеральный закон от 21.12.2009 г., № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Поправлен Федеральный закон от 21.07. 1997 г., № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон от 24.07.2007 г., № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В чем суть изменений?
Начнем с того, что теперь заявление о регистрации прав и документы, необходимые для регистрации прав на недвижимость, можно направлять в регистрационную палату по почте. Но при условии, что подлинность вашей подписи на заявлении будет засвидетельствована нотариусом.
Трудно сказать, выгадают ли от этого нововведения простые граждане. Например, в Москве нотариусы берут за совершение указанного нотариального действия от 400 до 1200 руб. (обычно — 1000 руб.). Предположим, собрали вы документы для регистрации права собственности на земельный участок, пошли к нотариусу, уплатили ему 1000 руб. и отправили документы по почте, оплатив еще и почтовые расходы. А спустя месяц получили отказ в регистрации вашего права из-за какой-то ошибки в документе. Придется вновь подавать заявление и снова платить нотариусу, на почте. Надежнее и дешевле все-таки принести документы в регистрационную палату лично.
А вот другое нововведение — возможность получать сведения из кадастра и реестра через Интернет, по электронной почте, порадует многих. Как и то, что сведения могут предоставляться независимо от места расположения объекта. Сократился максимальный срок их представления — не более пяти дней.
Следующая поправка продлевает срок переходного периода с 1 января 2010 до 1 января 2013 г., в течение которого положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» не применяются в отношении объектов капитального строительства, Проще говоря, до этого срока ставить объекты на учет по-прежнему будут в БТИ.
И. Меркушов, юрист
Журнал "Приусадебное хозяйство" № 4, апрель 2010 г.
