Сайт ТимыЧа. Новосибирский Академгородок

Нарушение авторских прав

katekovalchuk2 — Sun, 17 May 2015 16:31:28 GMT

Автор произведения, опубликованного в литературном журнале, обнаружил, что оно без его ведома размещено в сетевой библиотеке URL: htrp://www.domaml.domain2.ru. Может ли он обратится в суд с иском о защите авторских прав и взыскании компенсации за моральный ущерб, предоставив в суд копии документов, размещенных в Интернете?

Дачные вопросы: всё о прописке и «амнистии»

ТимыЧ — Sun, 18 Nov 2012 17:54:58 GMT

По материалам "Аргументы и факты" "Дом и дача"

На вопросы читателей-дачников отвечает Заира Шавлохова, адвокат, кандидат юридических наук

— На дачу и землю у меня есть только документы из садового товарищества. Успею ли я оформить в собственность всё это по «дачной амнистии» или она уже кончилась?

О. Васильева, Курск

— Упрощённый порядок оформления прав собственности на индивидуальное жильё (или, как в народе говорят, «дачная амнистия») продлён до 1 марта 2015 г. Замечу, что этот срок касается только индивидуальных жилых домов, расположенных на землях, выделенных под жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства. Позже этого срока у владельцев будут требовать документы, подтверждающие ввод жилого дома в эксплуатацию. А это дополнительные хлопоты. На остальные объекты недвижимости: дачи, садовые домики, хозяйственные постройки и земельные участки — регистрация прав в упрощённом порядке никакими сроками не ограничена. Для оформления любой недвижимости надо обращаться в службы государственной регистрации кадастра и картографии по месту расположения вашей недвижимости.

Дачные споры: как защитить свои права

ТимыЧ — Tue, 31 Jan 2012 09:13:49 GMT

Дачные конфликты портят отдых даже на самой благоустроенной «фазенде». Как защитить свои права?

На часто задаваемые вопросы наших читателей отвечает Денис Гладун, эксперт Центра правовой поддержки российских садоводов.
О проверке

— Как узнать, правильно ли глава садоводческого товарищества тратит членские взносы?

— Рядовой член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) законом лишён возможности знакомства с финансово-хозяйственными документами. Он вправе обратиться с запросом (лучше письменным) к председателю правления, в правление и в ревизионную комиссию с просьбой проинформировать его по конкретному вопросу. Они обязаны дать ответ в отчётном докладе на общем собрании. Нередки случаи, когда в конфликтных ситуациях председатель правления и даже председатель ревизионной комиссии пытаются избежать «неудобных» встреч. Тогда запрос лучше послать по почте. Юрадрес можно узнать на сайте Федеральной налоговой службы в Едином госреестре юрлиц по названию и местоположению товарищества.

— Мы вышли из СНТ. Теперь с нас требуют уплаты повышенных взносов, грозя отрубить свет. Правильно ли это?

— Нет. Если вы вносили взносы на приобретение и создание электросетей, дорог, водопроводов, то плата за пользование ими для вас должна быть не выше, чем для членов СНТ. Но в случае неуплаты членских взносов вас могут лишить права пользоваться объектами инфраструктуры. Если правление или общее собрание отказывают вам в заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры, вы можете обжаловать это решение в суде. Важно: СНТ не являются энергоснабжающими организациями, поэтому права прекратить подачу электроэнергии у них нет.

— Можно перейти с общего счётчика СНТ на прямой договор с энергетиками?

— Если нет договора между СНТ и энергетиками о том, что энергоснабжение всех участков будет осуществляться с общего счётчика, вы имеете право заключить с энергетиками индивидуальный договор. Он позволяет снизить расходы на электроэнергию в 1,5-2 раза.

Собрание решило провести газ в СНТ, заставляют сдавать деньги. Можно отказаться?

— Член СНТ обязан выполнять решения общего собрания и правления. Если правление на что-то собирает деньги, факт передачи денег должен обязательно фиксироваться платёжными квитанциями.

— Когда мы начали оформлять участок в собственность, председатель товарищества сказала, что нужно провести свет, газ, иначе она никаких документов не даст. Она права?

— Нет. Но право собственности можно оформить и без её участия. Нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения актов о предоставлении участка, о праве на него и выписки из похозяйственной книги.
О прописке

— Что делать, если не разрешают прописаться на даче?

— После постановления Конституционного суда от 14.04.2008 № 7-П ситуация с «пропиской» на даче упрощена. Регистрация по месту жительства возможна в «пригодном для постоянного проживания» жилом строении, расположенном на участке, который находится в пределах населённого пункта. Нужно оформить право собственности на участок и строение и обратиться в УФМС с просьбой о регистрации. Чаще всего отказы в регистрации связаны с тем, что дачные строения непригодны для круглогодичного проживания. Если вы придерживаетесь другого мнения, можно обратиться в суд по месту нахождения дачного участка. К заявлению лучше приложить техпаспорт БТИ, где указано, какой у дома фундамент и стены (капитальные или нет). Суд назначит техэкспертизу. Если она установит, что ваше строение фундаментальное, то на основании решения суда можно обратиться в ФМС с заявлением о регистрации по месту жительства в указанном доме.

— Когда можно оспорить решение общего собрания СНТ?

— В случае, если мнение большинства идёт вразрез с законодательством. Одно товарищество отказалось делать площадку для сбора мусора. Единственный член СНТ, проголосовавший за устройство площадки, мог обратиться в суд и выиграть дело. Но это заняло бы много времени. Поэтому садовод обратился с жалобой в административно-техническую инспекцию района, где расположено СНТ. Площадку сделали в считаные дни.

http://www.aif.ru/money/article/43459

отключение подачи членам СНТ в зимний период

дачник — Thu, 13 Jan 2011 12:56:00 GMT

Здравствуйте уважаемые форумчание! Много лет мы (не большая часть членов товарищества, но и не маленькая) пытаемся решить вопрос о круглогодичной подаче электроэнергии в нашем СНТ. Однако на собраниях для принятия такого решения нам не хватает голосов членов товарищества и большинством голосов на зимний период времени подача электроэнергии прекращается. Так вопрос в том не нарушаются ли мои права в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике" и вправе я потребовать от СНТ осуществлять круглогодичную подачу электоэнергии? Договор с энергосбытовой компанией заключен от имени СНТ, при этом никаких положений об использовании электроэнергии в СНТ, договоров с членами СНТ на подачу электроэнергии нет.

Если кто сталкивался с такоq проблемой может подскажет пути её решения (со временем конечно "за" круглогодичное подключение может и перевалит за половину членов, что скажется на положительное решение собрания членов, но уж больно долго мы ждем, а отдыхать и наслаждаться загородной жизнью хочется уже сейчас)

Всем заранее спасибо.

Отсыпка дорог

vosk — Thu, 11 Nov 2010 21:51:16 GMT

Добрый день!

У меня следующая проблема. Мой участок (и не только мой) с двух сторон окружён дорогой одна из которых отсыпана, а другая нет. Я пользуюсь только не отсыпанной дорогой длина которой метров двести. На мои просьбы к председателю отсыпать её по той причине, что нужно подвозить стройматериалы он мне предложил ездить по той, которая отсыпана. Нужная мне дорога официально принадлежит садоводству, а я уже не первый год плачу все взносы в том числе и на содержание дорог, но только не моей дороги. В том году из-за прошедшего дождя у меня на ней застрял миксер с бетоном. Хорошо, что всё обошлось, но кулаки на председателя чешутся до сих пор.
Мне кажется , что председатель злоупотребляет своим положением. Как его можно заставить отсыпать эту дорогу?

Заранее спасибо!

Утилизация отходов забоя скота в частном секторе

Анжелика — Mon, 04 Oct 2010 13:44:34 GMT

Мой дом в находится деревне, на краю оврага.
Соседи держат скот. Продают мясо. Но они не предприниматели, а это просто их личное подсобное хозяйство.
Специального места для забоя скотины у них нет.
Отходы выкидывают в овраг, не закапывая.
Последствия - вонь трупным ядом, мухи, крысы, птицы, собаки.

В пятидесяти метрах есть вывозная помойка, которой они не желают пользоваться.

Соседи говорят, что разрешение на убой скота у них есть.
Им разрешено выкидывать в овраг отходы.

Скотомогильник в деревне давно не функционирует.

Сам совхоз со своей фермы тоже вывозит погибших животных и останки от убоя в лес, тоже просто выкидывая и не закапывает. Ну это так, просто для общей картины, чтобы было понятно какая обстановка в деревне, какой менталитет, и откуда ноги ростут. С совхозом бороться уж я не стану, хотя бы с соседями разобраться.

Есть информация, что хотели запретить убой скота по санитарным нормам, но потом по экономическим соображениям снова разрешили (типа это необходимый доход населения).

Вопрос: Существует ли закон об утилизации отходов после забоя скота в частном секторе.

В Федеральном законе "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" N 52-ФЗ от 30 марта 1999 г. и в СанПиН 2.1.7.1322-03 "Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления" четко не прописано конкретно об нормах ведения личного подсобного хозяйства. Всё только для предприятий и предпринимателей.

Имеет ли право районная администрация, делать поправки, или игнорировать закон в пользу повышения доходов населения.

Что делать если по хорошему соседи жить не хотят?

Котлован на участке.

ТимыЧ — Thu, 08 Jul 2010 03:45:49 GMT

Купил в деревне дом и земельный участок площадью 30 соток. Документы оформлены по всем правилам. Могу ли я вырыть котлован площадью примерно 3 сотки, глубиной до 4 метров и разводить в нем рыбу или уток?
Л.Опарин, Тульская обл.

Можно. Как записано в п. 3 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право проводить на нем - в соответствии с разрешенным использованием участка - оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты, но не нарушая установленные законодательством экологические, строительные, санитарно-гигиенические и иные специальные требования. Как вам действовать? Обратитесь в местную администрацию, чтобы согласовать рытье котлована с соответствующими службами. Как правило, муниципальные власти устанавливают свои правила проведения земляных работ, их надо, разумеется, знать и выполнять, иначе «нарветесь» на административный штраф. И только после того, как получите разрешение на проведение земляных работ, можете приступать к рытью котлована.
Публикацию подготовил юрист И.Меркушов

Регистрация прав на недвижимость по почте

ТимыЧ — Thu, 13 May 2010 14:22:28 GMT

С 1 марта 2010 г. вступил в силу федеральный закон от 21.12.2009 г., № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Поправлен Федеральный закон от 21.07. 1997 г., № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральный закон от 24.07.2007 г., № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В чем суть изменений?

Начнем с того, что теперь заявление о регистрации прав и документы, необходимые для регистрации прав на недвижимость, можно направлять в регистрационную палату по почте. Но при условии, что подлинность вашей подписи на заявлении будет засвидетельствована нотариусом.

Трудно сказать, выгадают ли от этого нововведения простые граждане. Например, в Москве нотариусы берут за совершение указанного нотариального действия от 400 до 1200 руб. (обычно — 1000 руб.). Предположим, собрали вы документы для регистрации права собственности на земельный участок, пошли к нотариусу, уплатили ему 1000 руб. и отправили документы по почте, оплатив еще и почтовые расходы. А спустя месяц получили отказ в регистрации вашего права из-за какой-то ошибки в документе. Придется вновь подавать заявление и снова платить нотариусу, на почте. Надежнее и дешевле все-таки принести документы в регистрационную палату лично.

А вот другое нововведение — возможность получать сведения из кадастра и реестра через Интернет, по электронной почте, порадует многих. Как и то, что сведения могут предоставляться независимо от места расположения объекта. Сократился максимальный срок их представления — не более пяти дней.

Следующая поправка продлевает срок переходного периода с 1 января 2010 до 1 января 2013 г., в течение которого положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» не применяются в отношении объектов капитального строительства, Проще говоря, до этого срока ставить объекты на учет по-прежнему будут в БТИ.

И. Меркушов, юрист
Журнал "Приусадебное хозяйство" № 4, апрель 2010 г.

Установка электрического столба

Irina — Wed, 21 Apr 2010 15:20:58 GMT

Я хочу на своем участке провести электричество и по этому поводу подошла к председателю СНТ.Она даже разговаривать со мной об этом не хочет,заявляя,что надо было в 2009 году подать заявку.Я в 2009 году не раз подходила к ней по поводу электричества,но она придумывала разные отговорки.Теперь она говорит,что мощностей не хватает,и она не будет ставить электр.столбы.Хочу заметить,что моему соседу поставили электр.столб в 2010 году.Выходит,что у меня у одной нет электричества.Подскажите,что мне необходимо делать.

Регистрация (прописка) в СНТ

ТимыЧ — Wed, 07 Apr 2010 16:56:18 GMT

Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ понятие "земли поселений" в Земельном кодексе РФ (ЗК РФ) заменено на "земли населённых пунтов". Это сделано для исключения путаницы, поскольку понятие "поселение" не тождественно понятию "населённый пункт" и в границы поселения помимо населённых пунктов могут входить т.н. межселенные территории, относящиеся к иным категориям земель.
Так что, если в вашем свидетельстве указана категория "земли послений" - это следует читать как "земли населённых пунктов".
Но, согласно ЗК РФ, земли населённых пунктов тоже неоднороды:
Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
Так что ваш участок может быть расположен в различных зонах - это характеризуется видом разрешённого использования (ВРИ), кторый также указывается в свидетельстве: для ижс, лпх, для садоводства, для промышленного строительства и т.д. Так что категория земель (земли поселений, или, с введения вышеупомянутого закона, земли населённых пунктов) ещё ничего не говорит о ВРИ. Это разные вещи. Смотрите своё свидетельство на землю.